Уменьшение кадастровой стоимости земли

        Согласно Постановления Правительства ХМАО-Югры № 249-п от 07.08.2015 г. была утверждена новая кадастровая стоимость земли, которая привела к значительному увеличению: 

          - земельного налога;

          - арендной платы; 

          - цены выкупа земельного участка 

          и соответственно к налоговой нагрузке на бизнес (предприятие).

В соответствии с п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ «В случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости».

Статьей 24.19 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в суде путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основаниями для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверные сведения о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление его рыночной стоимости.

В целях оспаривания результатов кадастровой оценки Вы вправе обратиться к независимому оценщику с целью подготовки Отчета о рыночной стоимости земельного участка и использовать данный материал в судебном процессе.

В результате оспаривания кадастровой стоимости вы сможете уменьшить:

- налог на землю;

- арендную плату за земельный участок;

- цену выкупа земельного участка.

В результате судебного решения кадастровая стоимость земельного участка признается равной рыночной стоимости земельного участка и ее применение улучшает положение налогоплательщика, т. о. ранее уплаченная сумма земельного налога подлежит перерасчету.

По п. 4 ст. 397 Налогового кодекса РФ возврат (зачет) суммы излишне уплаченного (взысканного) земельного налога в связи с перерасчетом осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном ст. ст. 78 и 79 Налогового кодекса РФ. Об этом сообщается в Письме Минфина России от 30.08.2012 N 03-05-05-02/89.

Наши специалисты проведут Оценку рыночной стоимости земельного участка, и примут активное участие в суде.
Так же, Наша компания готова предложить Вам Судебную экспертизу стоимости земли.

P.S. Сотрудниками нашей компании в 2014 году  выиграно 9 дел и уменьшена кадастровая стоимость земли в 16 раз.

Адрес: 628609, РФ, ХМАО-Югра, город Нижневартовск, улица Омская, дом 11, 5 этаж, офис 511. 

(здание "СИТИ-ЦЕНТР")
Телефон: (3466) 40-62-40

E-mail: aok.nv@rambler.ru

Skype: a.i.marushenko