Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости

Федеральным законом от 02.11.2013 г. № 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" был регламентирован порядок использования кадастровой стоимости объектов недвижимости при расчете налоговой базы по налогу на имущество организаций. Новой статьей 378.2 Налогового кодекса РФ устанавливаются особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. 

  

Кадастровая стоимость - это налоговая база и рассчитана для:

• Административно-деловых и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
• Нежилых помещений, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения таких объектов;
• Недвижимость иностранных организаций, не относящаяся к их постоянным представительствам. 

Предельные ставки налога для помещений, по которым налоговая база исчисляется как кадастровая стоимость, установлена в следующих размерах:

·        для Москвы: в 2014 г. – 1,5%, в 2015 г. – 1,7%

·        для иных субъектов РФ: в 2014 г. – 1%, в 2015 г. – 1,5%, в 2016 г. и последующие годы – 2% для всех регионов.

В целях оспаривания результатов кадастровой оценки Вы вправе обратиться к независимому оценщику с целью подготовки Отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости и использовать данный материал в судебном процессе.

В результате оспаривания кадастровой стоимости вы сможете уменьшить:

- налог на объект недвижимости;

- арендную плату за объект недвижимости;

- цену выкупа объекта недвижимости.

Наши специалисты проведут Оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, и примут активное участие в арбитражном суде. 
       
           Так же, Наша компания может провести Судебную экспертизу стоимости объекта недвижимости.

Адрес: 628609, РФ, ХМАО-Югра, город Нижневартовск, улица Омская, дом 11, 5 этаж, офис 511. 

(здание "СИТИ-ЦЕНТР")
Телефон: (3466) 40-62-40

E-mail: aok.nv@rambler.ru

Skype: a.i.marushenko