Оценка недвижимости

Одним из существенных условий сделок с жилым домом, квартирой, коммерческим помещением или землей является рыночная стоимость объекта. Опытные оценщики «Агентства оценки и консалтинга» проводят оценку недвижимости в г. Нижневартовске и ХМАО-Югре для любых целей. Гарантируем профессиональный подход, объективность и точность производимых расчетов, безупречное качество оказываемых услуг, оптимальные варианты решения поставленных клиентом задач.

Оценка недвижимости представляет собой определение рыночной стоимости объекта. В широком смысле данная деятельность включает в себя оценивание имущественного права с учетом имеющихся обременений, сервитутов и т. п. Она проводится специализированными организациями и регламентируется Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с нормативно-правовыми актами определение стоимости объекта может осуществляться как в добровольном, так и в обязательном порядке. Закон устанавливает случаи, когда требуется обязательная оценка недвижимости. К ним относится отчуждение недвижимого имущества, полностью или частично принадлежащего Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию.

Гражданский кодекс РФ относит к недвижимости земельные участки и прочно связанные с ними объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению:

·        здания;

·        строения;

·        сооружения;

·        непосредственно земельные участки;

·        участки недр;

·        подлежащие государственной регистрации суда внутреннего плавания, морские и воздушные суда;

·        космические объекты.

Факторы, определяющие рыночную стоимость объекта недвижимости, подлежащего оценке:

·        местоположение: район, этаж;

·        год постройки здания (строения, сооружения);

·        технические характеристики объекта: площадь, планировка и т. п.;

·        материал стен, кровли, перекрытий, качество отделки;

·        инфраструктура;

·        характер окружающей застройки;

·        транспортное сообщение;

·        наличие (отсутствие) обременений и арестов.

Для чего нужна оценка объектов недвижимости:

Рынок недвижимости в нашей стране активно развивается. Это способствует повышению спроса на оценочные услуги. Так, оценка стоимости недвижимости, произведенная независимым оценщиком, позволяет получить объективную и наиболее достоверную информацию о цене объекта. На сегодняшний день оценочные услуги востребованы в следующих ситуациях:

·        совершение сделок купли-продажи, раздела, выдела доли, мены, дарения, выкупа государственного или муниципального имущества, оформление ренты;

·        вступление в права наследования;

·        оформление ипотеки;

·        разрешение имущественных споров;

·        приватизация, страхование недвижимого имущества, в том числе путем преобразования предприятий в акционерные общества;

·        перераспределение имущественных долей;

·        выпуск ценных бумаг;

·        привлечение новых участников бизнеса;

·        внесение вклада в уставный капитал;

·        переоценка активов;

·        передача объекта в доверительное управление;

·        оценка рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения;

·        переуступка обязательств по сделкам;

·        исчисление величины износа зданий, строений и сооружений;

·        разработка и реализация проектов строительства, реконструкции, перевооружения и ликвидации объектов;

·        составление бизнес-планов и принятие иных решений по коммерческому использованию недвижимого имущества.

Для получения более детальной и дополнительной информации о предоставляемых услугах Вы можете обратиться непосредственно к нам по адресу: г. Нижневартовск, ул. Омская, д. 11, офис 511, 5 этаж («СИТИ-ЦЕНТР») или по телефону: (3466) 40-62-40, E-mail: Aok.nv@rambler.ru, Skype: a.i.marushenko в любое удобное для Вас время.